Sua empresa precisa
de PMOC.
A FAS Brasil resolve.
O PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) é obrigatório por lei para estabelecimentos comerciais e empresas com sistemas de climatização. Evite multas, proteja a saúde dos seus colaboradores e regularize sua empresa hoje.
Entenda
O que é PMOC?
PMOC significa Plano de Manutenção, Operação e Controle. É um documento técnico obrigatório que define todas as atividades de manutenção que devem ser realizadas nos sistemas de ar-condicionado da sua empresa.
Em linguagem simples: é um plano de cuidados periódicos para os aparelhos de ar-condicionado, garantindo que eles funcionem corretamente, não ofereçam risco à saúde das pessoas que ficam no ambiente e estejam em conformidade com a legislação.
O PMOC deve ser elaborado por um engenheiro habilitado, executado por empresa especializada e documentado com registros periódicos de todas as manutenções realizadas.
Estabelece a obrigatoriedade do PMOC para estabelecimentos comerciais e edificações de uso público ou coletivo com sistemas de climatização. O descumprimento sujeita o responsável às penalidades previstas na legislação sanitária.
Obrigatoriedade
Quem é obrigado a ter PMOC?
Se a sua empresa se encaixa em algum desses segmentos e possui sistemas de climatização, o PMOC é obrigatório.
Hospitais e Clínicas
Ambientes críticos que exigem qualidade do ar rigorosa para proteção de pacientes e equipes médicas.
Laboratórios
Ambientes que exigem controle preciso de temperatura, umidade e qualidade do ar para resultados confiáveis.
Escritórios e Empresas
Qualquer empresa com sistema de climatização em sua sede ou filiais.
Indústrias
Galpões industriais, salas técnicas e ambientes produtivos com sistemas de climatização.
Hotéis e Restaurantes
Estabelecimentos que recebem público precisam garantir a qualidade do ar de todos os ambientes climatizados.
Comércio e Shopping
Grandes estabelecimentos comerciais com sistemas centrais de ar-condicionado.
Não tem certeza se sua empresa precisa de PMOC?
Consulte nossos engenheiros gratuitamenteAtenção
Riscos de não ter PMOC
Ignorar a obrigação legal pode custar muito mais caro do que contratar um serviço especializado.
Multas e autuações
Multas aplicadas pela vigilância sanitária que podem chegar a dezenas de milhares de reais, além de notificações formais que ficam no histórico da empresa.
Interdição do estabelecimento
Em casos graves, a vigilância sanitária pode determinar o fechamento temporário do estabelecimento até regularização completa.
Riscos à saúde
Ar-condicionado mal mantido prolifera fungos, bactérias e vírus. Doenças respiratórias como a Legionella podem ser fatais.
Responsabilidade civil
Em caso de doenças causadas por má qualidade do ar, a empresa pode ser responsabilizada civilmente por colaboradores ou clientes afetados.
Vantagens
Benefícios do PMOC bem feito
Economia real na conta de energia
Equipamentos de ar-condicionado bem mantidos consomem até 30% menos energia do que equipamentos sujos ou com manutenção deficiente. O acúmulo de sujeira nos filtros e serpentinas força o compressor a trabalhar mais, elevando o consumo elétrico.
Além disso, a manutenção preventiva aumenta a vida útil dos equipamentos, evitando substituições prematuras e custos de manutenção corretiva emergencial, que costumam ser muito mais caros.
Ar limpo e colaboradores saudáveis
O PMOC garante que os filtros sejam limpos regularmente, que os dutos não acumulem fungos e bactérias, e que a qualidade do ar interior esteja dentro dos padrões exigidos pela ABNT NBR 16.401 e pela ANVISA.
Colaboradores em ambientes com ar de qualidade adoecem menos, faltam menos ao trabalho e têm produtividade significativamente maior. Uma equipe saudável é um resultado direto de um bom PMOC.
Segurança para sua empresa e colaboradores
Sistemas de ar-condicionado com manutenção deficiente podem causar curtos-circuitos, superaquecimento de componentes elétricos e até incêndios. O PMOC inclui verificações elétricas regulares que previnem esses riscos.
Além disso, o controle de refrigerantes como o R-22 (freon) previne vazamentos que podem ser prejudiciais ao ambiente e à saúde das pessoas no local.
Empresa regularizada e protegida
Com o PMOC em dia, sua empresa está em conformidade com a Lei 13.589/2018, as normas da ANVISA e as NBRs aplicáveis. Isso protege o negócio em fiscalizações, auditorias de certificações ISO, vistorias do Ministério do Trabalho e em processos judiciais.
Toda manutenção realizada pela FAS Brasil gera um relatório técnico assinado por engenheiro, que fica disponível para apresentar quando necessário.
Ferramenta gratuita
Calculadora de PMOC
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Nosso processo
Como a FAS Brasil implanta o seu PMOC
Visita técnica gratuita
Um dos nossos engenheiros visita seu estabelecimento, levanta todos os equipamentos, capacidades e especificações dos sistemas instalados.
Elaboração do PMOC
Elaboramos o documento técnico personalizado com todas as rotinas de manutenção, periodicidades e responsáveis, assinado por engenheiro com ART.
Execução das manutenções
Nossa equipe técnica executa todas as manutenções previstas no PMOC, com limpeza, verificação, ajustes e substituição de peças quando necessário.
Relatórios e documentação
Após cada manutenção, emitimos um relatório técnico detalhado. Você terá toda a documentação organizada para apresentar em qualquer fiscalização.
Por que escolher a FAS Brasil?
Diferenciais no serviço de PMOC
Todo PMOC é assinado por engenheiro registrado, garantindo validade legal total.
Experiência acumulada em hospitais, laboratórios, indústrias e grandes corporações.
Problemas não avisam hora. Temos equipe de pronto-atendimento para emergências.
PMOC, relatórios de manutenção, ART e laudos organizados e disponíveis para sua empresa.
São Paulo, São José dos Campos, Santo André, Santos, Mogi das Cruzes, Campos do Jordão e região.
Visita técnica sem custo para levantamento e orçamento personalizado.
Clientes
Empresas que confiam na FAS Brasil
Hospitais, clínicas, laboratórios, indústrias, escritórios e residências de alto padrão em todo o estado de São Paulo.
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Dúvidas frequentes
FAQ — Perguntas sobre PMOC
PMOC é o Plano de Manutenção, Operação e Controle. É um documento técnico que define todas as rotinas de manutenção para sistemas de ar-condicionado. Serve para garantir o correto funcionamento dos equipamentos, a qualidade do ar interior e o cumprimento da Lei 13.589/2018.
Sim. Estabelecimentos comerciais e empresas de uso público ou coletivo com sistemas de climatização devem manter o PMOC em dia. Isso inclui hospitais, clínicas, escritórios, indústrias, hotéis, restaurantes, laboratórios e comércios.
A ausência do PMOC pode resultar em: multas da vigilância sanitária, interdição do estabelecimento, responsabilização civil por problemas de saúde causados pela má qualidade do ar, e complicações em auditorias de certificações como ISO. A regularização é sempre mais barata e mais simples do que lidar com as consequências.
A periodicidade varia conforme o tipo de equipamento e o ambiente. Ambientes críticos (hospitais, laboratórios) exigem manutenções mensais. Ambientes normais geralmente exigem manutenção trimestral ou semestral. O PMOC define exatamente a frequência correta para cada situação.
O custo depende da quantidade de equipamentos, do tipo de ambiente e das periodicidades necessárias. Use nossa calculadora acima para uma estimativa, ou entre em contato para uma análise gratuita e personalizada. O investimento em PMOC sempre se paga em economia de energia e prevenção de gastos maiores.
Atendemos São Paulo, São José dos Campos, Santo André, Santos, Mogi das Cruzes, Campos do Jordão, Riviera de São Lourenço e toda a região. Se sua cidade não está na lista, entre em contato e verificamos a possibilidade de atendimento.
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